Nisa (gammelgresk: Νῖσος og Νίσα og Νίσαιον; også Parthaunisa, turkmensk: Nusaý) var en eldgammel bosetning av parthierne, som ligger nær Bagyr-området i Ashgabat, Turkmenistan, 18 km vest for sentrum. Nisa beskrives av noen som det første setet i Arsacid-riket. Det antas tradisjonelt å ha blitt grunnlagt av Arsaces I (regjerte ca. 250 f.Kr.–211 f.Kr.) og var angivelig den kongelige residensen til de parthiske kongene, selv om det ikke er fastslått at festningen ved Nisa var enten en kongelig residens eller en mausoleum.

I 2007 ble festningen erklært som et verdensarvsted av UNESCO.