Palm Jebel Ali (نخلة جبل علي) este un arhipelag artificial din Dubai, Emiratele Arabe Unite, care a început construcția în octombrie 2002, a fost inițial planificat să fie finalizat până la jumătatea anului 2008 și a fost suspendat de atunci. Creative Kingdom a oferit servicii de planificare generală pentru insulă, iar Leisure Quest International (SUA) a dezvoltat concepte de divertisment și atracție. Proiectul, care este cu 50 la sută mai mare decât Palm Jumeirah, se propune să includă șase porturi de agrement, un parc tematic acvatic, „Sea Village”, case construite pe piloni deasupra apei și trotuare care înconjoară „frundurile” „palmului”. și scrie o poezie arabă a șeicului Mohammed bin Rashid Al Maktoum.

Digul a fost finalizat în decembrie 2006, iar lucrările de infrastructură au început în aprilie 2007. Construcția majoră nu va începe până când majoritatea lucrărilor de infrastructură nu vor fi finalizate. . În urma crizei financiare din 2008, lucrările au fost suspendate, iar dezvoltatorii, Nakheel, au confirmat că nu va avea loc nicio lucrare la dezvoltare în viitorul apropiat.

Nakheel a invitat mai mulți arhitecți să proiecteze una dintre clădirile pentru Palm pe o zonă de 300.000 m². Designul câștigător a fost o clădire de la Royal Haskoning, care a lucrat și la câteva alte proiecte în Dubai. Vilele rezidențiale care vor fi construite și vândute de către dezvoltator au fost proiectate de Serendipity By Design LLC, o firmă cu sediul în Dubai, Emiratele Arabe Unite. Tipurile de vile urmau să fie clasificate după mărime și stil; Seria 40 (cea mai mare), vile cu grădină și vile semnate.

În primele semne ale încetinirii pieței imobiliare din Dubai, prețurile proprietăților vândute pe Palm Jebel Ali s-au raportat că au scăzut cu 40% în cele două luni până în noiembrie 2008, scăderea fiind atribuită crizei financiare din 2007–2010.

În 2009, Departamentul Funerar din Dubai a investigat plângeri privind blocarea proiectului Palm Jebel Ali de Nakheel. Nakheel a oferit investitorilor case alternative în alte proiecte, dar acestea erau proprietăți inferioare. În martie 2011, Nakheel a oferit rambursări investitorilor imobiliari.

Dezvoltatorul Palm Jebel Ali plănuia să găzduiască peste 250.000 de oameni pe acesta.

În programul inițial, până în 2021, prima fază a patru parcuri tematice s-ar fi deschis pe Crescent. Aceste parcuri planificate, care împreună vor fi numite „World of Discovery”, vor fi dezvoltate și operate de Busch Entertainment Corporation. Parcurile includ SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens și Discovery Cove. Lumea Descoperirii va fi situată în vârful Semilunii, care se va forma în formă de orcă (amintește de Shamu).

În 2013, agenția de știri de stat WAM a declarat un decret al conducătorului Sheikh Mohammed bin Rashid al Maktoum a spus că va fi înființat un comitet juridic special pentru bula de construcție. Aceasta a inclus utilizarea fondurilor în urma lichidării a zeci de proiecte de construcții anulate pentru a rambursa investitorii care au pierdut miliarde pe piața imobiliară din Emirate. S-a sugerat că acest lucru ar rezolva disputele legate de proiecte care au fost anulate oficial de Autoritatea de Reglementare a Imobiliarelor (RERA).

În noiembrie 2014, 74 de proprietari de pe Palm Jebel Ali i-au scris conducătorului Dubaiului prin intermediul Curții Ruler despre proiectul PJA blocat.

La 16 martie 2015, președintele Nakheel, dl Ali Lootah a confirmat că Nakheel rămâne angajat în proiect pe termen lung, dar a întrebat „ce pot face” pentru investitorii inițiali.

În octombrie 2018, Sanjay Manchanda, CEO al Nakheel, a confirmat că nu există planuri imediate de reluare a dezvoltării. a proiectului. În iulie 2021, a fost anunțat că Nakheel plănuia să repornească proiectul luând în considerare planurile care implică construirea de vile pe insulă.

În aprilie 2022, au început să circule rapoarte conform cărora Nakheel a depus o petiție la instanțele din Dubai și a asigurat o audiere în absența investitorilor (deoarece nu a fost primită nicio notificare) pentru a obține o hotărâre de anulare oficială a proiectului Palm Jebel Ali, care se pare că a fost acordat la 19 mai 2022. În consecință, 724 de contracte anterioare de vilă au fost anulate de drept conform hotărârii, cu scopul de a returna doar investiția inițială, fără recunoașterea primei plătite pentru tranzacția de pe piața secundară sau compensații conform prevederilor clauza din contractul de proprietate Nakheel (Acord de vânzare-cumpărare. În plus, nu a fost luată în considerare niciun cost de oportunitate, inclusiv rentabilitatea potențială a investiției, inclusiv chiar și dobânda compusă.

În septembrie 2022, Nakheel a anunțat un exercițiu de rebranding. Curând după aceea, și-a dezvăluit planurile de a relansa Palm Jebel Ali. S-a raportat în Wall Street Journal că ratele ridicate de vaccinare și taxele zero fac din Dubai un oraș în plină expansiune, cu mulți ruși bogați așteptați să se mute acolo, acum accesul la proprietățile occidentale a devenit mult mai dificil cu interdicții internaționale și anti-bani îmbunătățite. legile privind spălarea.

Recent, a fost dezvăluit că Nakheel se apropie de finalizarea restructurarii datoriilor în valoare de 4,6 miliarde de dolari pentru a relansa proiectele sale emblematice. „Nakheel plătește un spread mai mic și primește mai mulți bani pentru proiecte noi, inclusiv Palm Jebel Ali”, a declarat un bancher despre tranzacție. Nakheel plănuiește să construiască 1.700 de vile și 6.000 de apartamente.